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Maison rurale à vendre - TREFFIEUX (44170)

Situation
La propriété est située à mi-chemin entre Rennes et Nantes en Loire Atlantique, à 15 km de la ville historique de Châteaubriant, avec son château et Nozay, qui disposent tous deux de toutes les commodités requises ;ainsi que de nombreuses installations sportives.

Accès
La propriété est située sur la route départementale entre Nozay et Chateaubriant (D771), à 15 km de la voie rapide (N137) reliant les villes de Nantes et Rennes, distantes d'environ 45 km avec leurs gares et aéroports. Le port de St Malo est à environ 1h30, Caen à 2h30 et Cherbourg à 3h.

Intérieur
La propriété comprend à l'avant, un grand hall d'entrée, 2 grandes pièces de réception et 3 chambres. A l'arrière se trouve une cuisine, un cellier, un wc et une salle d'eau séparée, ainsi que 2 buanderies. A côté de la maison se trouve un garage attenant.

Extérieur
La propriété est en retrait de la route et est accessible par un double portail, avec accès à un grand parking. La maison dispose de deux petits jardins clos, l'un avec un patio pour table et chaises. À l'extérieur de la maison principale, il y a deux très grandes granges orientées au sud, dont une avec un grand espace couvert utilisé pour les barbecues et les grands repas de groupe. La deuxième grange est actuellement utilisée comme atelier. Il y a un petit bar/club house attenant à la maison avec un WC extérieur à l'usage de la clientèle golfique. Le parcours de golf est situé sur 22 hectares et est de 9 trous, avec un par de 35. Le parcours est champêtre assez rustique, très accessible et adapté à tous les niveaux de golfeur.

Détails supplémentaires
Le terrain de golf est établi depuis près de 20 ans et le club est réputé pour son atmosphère accueillante et conviviale avec plusieurs groupes qui reviennent plusieurs fois par an et pendant plusieurs années. Le club compte actuellement 50 membres, alors qu'il en comptait 90 il y a quelques années. Le club participe chaque année au Championnat Départemental Interclubs d'Hiver.

Visites : Sur rendez-vous.

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